【時報-台北電】央行、金管會兩大監理機關聯手嚴查國銀的餘屋貸款下,據了解,以大型行庫為首的國銀,未來將全面對餘屋貸款祭出三大原則,尤其從嚴要求建商在貸款第二年就要償還至少約當借款本金的10%或20%,以避免餘屋貸款成為建商「囤房不降價」的「後盾」。
2020年全體國銀的存款在資金回流、疫情衝擊景氣等效應下爆漲,例如八大行庫就淨增加上兆元的存款部位,倘若以銀行法第72條之2的上限規定計算,八大行庫等於可新增超過3千億的不動產授信部位,然而,三個月來央行連續二次出重手打房,金管會增加不動產授信金檢的頻率,使得這些原可新增承作不動產授信的部位,現在不僅沒有「用武之地」,而且恐怕將更從嚴,餘屋貸款尤其如此。
金融圈人士指出,央行、金管會和部分大型行庫私下交換意見之後,已透過金檢等方式,向國銀表態至少應該以三大原則為底限,包括:最多三年;不能做循環額度動用,以一案為限;貸款第二年就必須還借款本金的10%至20%,以此強力要求建商儘速賣屋,不可等到最後一年或是到期時再一次還本。
除此之外,據了解,部分大型行庫還進一步採取更嚴格的措施,僅限自家土建融客戶的案子,才能作餘屋貸款,而且還不是每個土建融案都會受理餘屋貸款;不少行庫內部評估,這種時候還「跨行」去承作別人家土建融案的餘屋貸款,「是自找麻煩」,且有違主管機關的「政策指導」方向。
央行3月新增管制雖然未對餘屋貸款再祭出更嚴格的緊縮貸放成數措施,仍維持第一輪以五成為上限,但自從去年12月發布第一輪禁令以來,餘屋貸款就成為央行、金管會緊盯的重點,金管會在金檢時更仔細盤查國銀在承作餘屋貸款包括成數、利率、建商分期還款等情況的各項細節,加上這次央行又採取第二輪行動打房,使國銀對於餘屋貸款更加小心,部分銀行甚至因而全面拒接餘屋貸款。(新聞來源:工商時報─記者朱漢崙/台北報導)
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資深音樂人「小胖老師」袁惟仁驚傳17日在上海跌倒昏迷,緊急送醫後,不僅發現腦溢血的狀況,腦部另一側還有腫瘤,緊急開到動手術後,目前暫無生命危險,但身體情況仍待進一步觀察。據悉,當時袁惟仁在飯店摔倒時,「他的女友」第一時間趕緊通報經紀人,也間接證實他已有新的感情對象。
上海醫院方面也透露,此次手術由2位腦科權威醫師執刀,最後搶救成功,但腦瘤問題得視恢復狀況才能行後續治療,目前則「暫時無法解決」。不過,儘管病情正往樂觀方面發展,但醫生透露他的病況,未來恐怕將面臨半身不遂,讓許多好友聽了相當不捨,目前眾多星友也發聲,希望一起為惟仁集氣,願他的情況能好轉。(編輯:呂傳琍)
袁惟仁驚傳腦溢血緊
優惠房貸資格急開刀,讓不少圈內好友心疼不捨。(圖/翻攝自袁惟仁、南方二重唱臉書)c 由 Sanlih-television Co., LTD 提供 袁惟仁驚傳腦溢血緊急開刀,讓不少圈內好友心疼不捨。(圖/翻攝自袁惟仁、南方二重唱臉書)
▲醫生透露袁惟仁未來恐怕將面臨半身不遂
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